Группа Компаний ПКЦ "ЮБИЛЕЙНЫЙ"
Профессионализм
Ответственность
Надежность
 
Слагаемые успеха нашей компании

О КОМПАНИИ
ПЕРСОНАЛ
АВТОБИЗНЕС
КОНТАКТЫ







Недвижимость в Испании "растет большими темпами"

Испанские побережья продолжают пользоваться огромной популярностью в Испании и за ее пределами. Информационный отчет, предоставленный компанией DBK "Строительство недвижимости на побережье" приводит цифры, благоприятные для строительного сектора экономики. По данным этого отчета, основные строительные компании продали в течение 2004 года 181.000 единиц жилья, расположенного в традиционных зонах побережья: Андалузии, Валенсийском сообществе, Каталонии, Балеарских и Канарских островах и Мурсии.

Таким образом, количество заключенных сделок по продаже жилья постоянно увеличивается. За время, прошедшее с момента предыдущего исследования, увеличение составило 13,1%. С другой стороны, с 2001 года продажи увеличились примерно на 600.000 единиц жилья. В тоже время, перспективы на следующие два года нельзя не считать обнадеживающими: ключи от нового жилья получат обладатели примерно 175.000 единиц жилья.

Непобедимая Коста дель Соль

Вышеуказанное повышение цен на жилье никоим образом не сказалось на количестве проданных единиц жилья и продажи продолжают расти, что, безусловно, радует компании, занимающиеся недвижимостью.

Первое место, по количеству проданного жилья, занимает Андалусия. Здесь куплено 55.500 единиц жилья, то есть 31% от общего количества.

Цены на новое жилье в этой знаменитой зоне значительно выше стоимости жилья в других районах, но это не является препятствием для людей, решивших купить недвижимость именно здесь. Консультационная Коллегия приводит следующие данные: стоимость 1 квадратного метра жилья в Марбелье достигает 3.325 евро на квартиры и 3.138 евро на частные дома, а средняя цена на 1 единицу жилья в среднем составляет 575.000 евро. Если говорить о конкретных районах, то Пуэрто Банус продолжает быть самым дорогим. С другой стороны, цены в районе Малаги составляют от 78.000 до 600.000 евро при средней стоимости жилья 192.000 евро. И последнее: в районе Михас зарегистрировано повышение цен на 12% за последний год, что означает, что покупатель должен будет истратить 236.000 евро, в случае покупки квартиры, и 476.000 евро, в случае покупки индивидуального дома.

Следующий классический район застройки, расположенный на Средиземноморском побережье, - Валенсийское сообщество, состоящее из многочисленных муниципалитетов, которые приобрели славу центров международного туризма. В течение 2004 года было продано 47.500 единиц жилья, расположенного в этом сообществе. Причем из них 29.000 сделок по продаже жилой недвижимости были совершены в провинции Аликанте. Она является признанным лидером национального уровня по продаже жилья, предлагая апартаменты и бунгало, прилегающие к пляжам побережья Коста Бланка. Цены на жилье в Валенсийском сообществе повысились в определенных населенных пунктах. Так, в Гандии жилье стоило на 8,5% больше в 2004 году, чем в 2003, в то время как в Бенидорме - на 7,2%, а Беникасиме цены выросли на 7%.

В Каталонии было продано 31.000 единиц жилья, находящегося на побережье. Что касается цен, то Каталонское побережье отличается незначительным их повышением из года в год. Города, где было зарегистрировано наибольшее повышение цен, это: Сан Винсенс де Монтальт (11,8%), Калес д Эстрак (11,4%), Палс (9,1%), Тосса де Маар (8,6%), Канет де Маар (8%) и Прат де Лобрегат (6,8%).

Неоспоримым фактом является постоянное расширение застроек в Мурсии. Огромное количество строительных компаний направляют свои усилия в эту зону, что ведет за собой повышение цен. По данным DBK "Строительство недвижимости на побережье", в районе Мурсии годовое повышение цен составило 47,1% в период с 2001 по 2004 год, что соответствует 12% повышения цен в год в среднем в районах первой и второй линии побережья. Так, в знаменитом районе Ла Манга 1 квадратный метр общей площади жилья стоит в среднем 2.202 евро.

Что ожидает нас в будущем

По данным специалистов SIMA, 50% жилья покупают жители Испании и 50% - иностранные граждане. Выйти из дома и оказаться на берегу моря - один из самых весомых критериев выбора жилья. 86% общего количества проданного жилья в вышеуказанных зонах (156.000 единиц) соответствовало районам, близким к морю, и оставшиеся 14% (25.000 единиц) - районам "второй линии".

Эксперты, делая прогнозы, говорят о расширении зон застройки. Строительный бум привет к строительной перегрузке отдельных районов Средиземноморья, что ведет за собой необходимость освоения внутренних земель. Близость к морю будет предполагать увеличение строительства и услуг в уже освоенных районах.



Группа Компаний "ПКЦ Юбилейный"
630027, г. Новосибирск, ул. Объединения, 82/2, корп 1
тел. (383) 272-66-82, тел/факс (383) 272-66-66
E-mail: pkz@online.nsk.su
info@autopkz.ru

Разработка: студия "Алекс"